【一周数据】珠海网签成交825套 环比上周下滑2985%
发布时间:2021-09-21  

  本周,珠海市网签总量共计825套,环比上周下滑了29.85%。而其中的一手商品住宅签约量为222套,环比上周的270套约上涨了17.78%。在上周成交量激增的情况下,本周一手商品房成交量出现了小幅下滑。区域分布上,唐家以202套的成交量一枝独秀高居榜首。

  截至本周,在所统计的十一个区域中,成交均价上涨和下跌的区域各占一半。而在租赁榜中,约有60%以上的区域租金出现下滑。南湾区域自上周后,继续位列双榜榜首位置。

  随着年底购房季到来,刚过去的11月,全市住宅网签呈现上升态势,有6个区域的网签成交量环比出现上涨。房价方面,全市一手住宅成交均价21235元/㎡,环比下跌4%,主要受唐家区域价格下降影响。数据还显示,香港六会彩特码王今年前11个月,珠海土地出让金额近350亿元,同比上涨近7成。

  年关已至,开发商面临着最后的冲量机会,因此市场的供应量也有所增加。据相关数据显示,11月珠海全市商品房新增供应4278套,环比上涨248%,这其中住宅为1987套,环比上涨168%。面临业绩压力,开发商也不得进行一定程度的以价换量,所以这段时间的特价房数量有所增多。

  根据财政部日前发布的“2017年11月财政收支情况”显示,今年前11个月,全国国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%。如不出意外,2017年全国土地出让收入将超过2014年的4.29万亿元,再创下历史新高。同时,三四线城市房地产市场持续量价回升,去库存效果明显,部分城市成交量翻倍。

  在本周各区域一手商品房成交榜中,唐家一枝独秀,以202套的成交量高居榜首。而斗门本周则以158套位列第二位。另外横琴本周成交126套排行第三。

  截至17日,各区域二手房成交均价榜中南湾以25674元/㎡排行榜首位置。而拱北和吉大则分别以23187元/㎡、21800元/㎡的成交均价位列第二、第三位。

  在截至本周的租赁榜中,南湾以3248元的租盘均价位列首位位置。而拱北则以3004元的租盘均价排名第二位。另外,唐家以2655元的租赁价格位列第三。